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L’investissement en SCPI de rendement

Les consultants de bien-placer.fr vous donnent des conseils pour vous constituer des revenus complémentaires via l’investissement dans des SCPI.


maisons de blocs de constructionEn période d’instabilité économique, investir dans une SCPI (Société Civile de Placement dans l’Immobilier), peut être pertinent, afin de se constituer des revenus complémentaires.

Une SCPI acquiert et gère un patrimoine immobilier.

Ce patrimoine immobilier peut être constitué de patrimoine d’habitation ou de bureau.

Un investissement rentable…

Les SCPI investissant dans de l’immobilier de bureau et de commerce génère une rentabilité plus élevée que l’immobilier d’habitation, aux alentours de 5% net par an.

Les revenus générés par un investissement en SCPI sont des revenus fonciers et seront donc fiscalisés comme tels. 

La revalorisation de l’immobilier de bureaux est de 40% sur les 10 dernières années. Elle est donc moins importante que l’immobilier d’habitation, et ce qui permet donc des perspectives d’évolution.

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… et durable.

De plus, certaines SCPI investissent dans de l’immobilier de bureau à vocation durable, c’est-à-dire qu’elles répondent aux normes environnementales. Ces SCPI investissent donc dans de l’immobilier BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cela leur permet donc de réduire leurs charges et ainsi d’offrir des rentabilités plus élevées.

EN SAVOIR PLUS

Des risques mutualisés.

Enfin, lors d’un investissement en SCPI, les investisseurs acquièrent des parts du patrimoine immobilier détenu par la SCPI. Cet investissement permet donc de mutualiser les différents risques inhérents au marché locatif, les répartissant sur tous les propriétaires du parc immobilier. En effet, lors de vacance locative ou loyer impayé, le risque est non pas supporté par un seul propriétaire mais par tous les détenteurs de parts de la SCPI. Cette mutualisation des risques permet aux SCPI d’offrir une rentabilité régulière et qui n’est donc pas affectée par ces risques, comme pourrait l’être celle d’un investissement locatif en direct.

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